nagłówek

Zakup nieruchomości – o czym należy pamiętać?

Do zakupu nieruchomości należy się zawsze dobrze przygotować. Jest to decyzja niezwykle poważna. Z tego też powodu zanim dojdzie do jej ostatecznego podjęcia warto sprawdzić, czy dana nieruchomość rzeczywiście jest tak atrakcyjna jak nam się początkowo wydawało… Przed zakupem każdej nieruchomości należy bezwzględnie sprawdzić jej aktualny stan prawny oraz ewentualne zadłużenie. Aby uzyskać wiarygodne i rzetelne informacje w tym zakresie należy zajrzeć do Księgi Wieczystej danej nieruchomości! Poza tym we właściwej gminie należy sprawdzić, czy w przypadku interesującej nas nieruchomości nie ma problemu z zaległościami w zakresie dotychczasowego opłacania podatku od nieruchomości (można poprosić o wydanie stosownej treści zaświadczenia). Należy ponadto pamiętać o tym aby zapoznać się z aktualnym stanem techniczno-użytkowym danej nieruchomości (w tym zakresie czasem warto skonsultować się z profesjonalistom!).  Kolejnym krokiem jest już podpisanie umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna powinna zawierać takie elementy jak: oznaczenie stron umowy, cenę nieruchomości, termin zawarcia ostatecznej umowy czy termin płatności. Warto pamiętać również, że zawarcie umowy przedwstępnej oznacza konieczność zapłaty sprzedającemu zaliczki bądź zadatku (bardzo często zadatek czy zaliczka ustalane są w wysokości 10% całkowitej wartości nieruchomości). 

Następnie dochodzi już do podpisania umowy właściwej – przenoszącej własność nieruchomości. Umowę sprzedaży nieruchomości należy bezwzględnie sporządzić u notariusza – w formie tzw. aktu notarialnego pod rygorem nieważności umowy! Przy czym zawarcie tego typu umowy oznacza jednocześnie konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Należy dokonać również uaktualniającego wpisu do księgi wieczystej. Zakup nieruchomości oznacza ponadto konieczność kontaktu z zakładem telekomunikacyjnym, gazownią czy zakładem energetycznym w celu dokonania odpowiednich zapisów w umowach…

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ostatnie komentarze

  • Ubranka dla dzieci - ręcznie szyte dla niemowląt i noworodków
    Klaraz 22.04.2022 18:55
    Żeby jeszcze te ręcznie szyte ubranka były w atrakcyjnych cenach to pewnie bym się skusiła :-)
     
  • Zasady dotyczące reklamacji mebli wykonanych na zamówienie - o czym należy pamiętać
    Konsumentka 11.04.2022 07:44
    No tak, zakup mebli na zamówienie jest trochę bardziej skomplikowany.. . Często takie sprawy kończą się ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    Redaktor 06.04.2022 21:04
    Wiekszośc artykułów prawniczych pisze prawnik - Hanna Bukowska L.L.M.
     
  • Klauzule Abuzywne – czyli niedozwolone zapisy w umowach z konsumentami.
    Robek 15.03.2022 13:31
    No tak... Klauzule abuzywne to bardzo ciekawy temat, warto znać rejestr klauzul niedozwolonych (śledzić ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    tomek 27.12.2021 16:43
    Kto jest autorem tego bloga? potrzebuje dodac do przypisów. prosze o pilna informacje
     
  • Formy pozyskiwania kapitału w działalności gospodarczej
    Max 06.04.2021 12:52
    Dobre opracowanie. Najlepiej finansować działalność przedsiębiorstw a kredytami - przynajmniej do ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    H. 28.10.2019 09:30
    Spółka europejska to bardzo ciekawe rozwiązanie. Jeśli ktoś planuje ekspansję na europejskie rynki ...
     
  • W austriackim banku można już założyć konto i brać kredyt na dowód przez połączenie wideo z konsultantem
    Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !
Copyright © 2022, Capitalis.pl All Rights Reserved.