nagłówek

Zakup nieruchomości – o czym należy pamiętać?

Do zakupu nieruchomości należy się zawsze dobrze przygotować. Jest to decyzja niezwykle poważna. Z tego też powodu zanim dojdzie do jej ostatecznego podjęcia warto sprawdzić, czy dana nieruchomość rzeczywiście jest tak atrakcyjna jak nam się początkowo wydawało… Przed zakupem każdej nieruchomości należy bezwzględnie sprawdzić jej aktualny stan prawny oraz ewentualne zadłużenie. Aby uzyskać wiarygodne i rzetelne informacje w tym zakresie należy zajrzeć do Księgi Wieczystej danej nieruchomości! Poza tym we właściwej gminie należy sprawdzić, czy w przypadku interesującej nas nieruchomości nie ma problemu z zaległościami w zakresie dotychczasowego opłacania podatku od nieruchomości (można poprosić o wydanie stosownej treści zaświadczenia). Należy ponadto pamiętać o tym aby zapoznać się z aktualnym stanem techniczno-użytkowym danej nieruchomości (w tym zakresie czasem warto skonsultować się z profesjonalistom!).  Kolejnym krokiem jest już podpisanie umowy przedwstępnej. Umowa przedwstępna powinna zawierać takie elementy jak: oznaczenie stron umowy, cenę nieruchomości, termin zawarcia ostatecznej umowy czy termin płatności. Warto pamiętać również, że zawarcie umowy przedwstępnej oznacza konieczność zapłaty sprzedającemu zaliczki bądź zadatku (bardzo często zadatek czy zaliczka ustalane są w wysokości 10% całkowitej wartości nieruchomości). 

Następnie dochodzi już do podpisania umowy właściwej – przenoszącej własność nieruchomości. Umowę sprzedaży nieruchomości należy bezwzględnie sporządzić u notariusza – w formie tzw. aktu notarialnego pod rygorem nieważności umowy! Przy czym zawarcie tego typu umowy oznacza jednocześnie konieczność zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Należy dokonać również uaktualniającego wpisu do księgi wieczystej. Zakup nieruchomości oznacza ponadto konieczność kontaktu z zakładem telekomunikacyjnym, gazownią czy zakładem energetycznym w celu dokonania odpowiednich zapisów w umowach…

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ciekawe strony

Kredite in Schweiz Kredite von Privat und Darlehen von privat in Österreich
https://www.kredite-darlehen-von-privat.ch

Ciekawe kredytowe forum bankowe opinie klientów banków i parabanków
https://ukredytowani.pl

Ostatnie komentarze

  • Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !

    Czytaj więcej...

     
  • Edward 05.06.2019 18:37
    Czy do złożenia skargi pauliańskiej wymagany jest przymus adwokacki.

    Czytaj więcej...

     
  • Karczek 23.01.2018 19:55
    Dobre porównanie. Również uważam, że Eurobank jest jednym z tańszych jeżeli chodzi o kredyty.

    Czytaj więcej...

     
  • prawo pracy 06.11.2017 09:03
    Doskonałe ujęcie zagadnienia, wiele wnoszące do tematu. Niestety, nie ze wszystkim mogę się zgodzić,ale ...

    Czytaj więcej...

     
  • kancelaria prawna 01.11.2017 15:49
    Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej

    Czytaj więcej...

     
  • prawnik 27.05.2017 12:30
    Witam serdecznie, umowa zlecenia jest umową cywilnoprawną. Ma to znaczenie fundamentalne dlatego, że ...

    Czytaj więcej...

     
  • Elzieta 25.05.2017 10:14
    Dokladnie przeczytalam informacje,jedn ak nie znalazlam odpowiedzi na nurtujace mnie pytanie. Otoz 8 ...

    Czytaj więcej...

     
  • jemiwiem 07.12.2016 17:05
    Dobrze powiedziane i wreszcie konkretnie na temat. Podzielam Twoje zdanie, chociaż nie do końca, ale ...

    Czytaj więcej...

Copyright © 2019, Capitalis.pl All Rights Reserved.