nagłówek

Umowy konsensualne a umowy realne

Umowy są czynnościami prawnymi, które najogólniej mówiąc, stanowią źródło konkretnie określonych zobowiązań i uprawnień dla umawiających się stron. Warto zauważyć, że nie wszystkie umowy charakteryzują się tymi samymi cechami. Obowiązujące przepisy przewidują  bowiem pewne typy umów dla konkretnych stosunków o charakterze zobowiązaniowym...W polskim porządku prawnym obowiązuje między innymi zasada konsensualności umów. Najprościej mówiąc oznacza to, że już samo złożenie przez strony zgodnych oświadczeń woli powoduje powstanie stosunku prawnego  (czyli po prostu umowa dochodzi do skutku). Przykładem umowy konsensualnej jest umowa sprzedaży nieruchomości (przy czym, należy pamiętać, że w tym przypadku musi być zachowana również forma aktu notarialnego!), czy też umowa najmu. Natomiast umowa realna stanowi w Polsce raczej czynność prawną o charakterze wyjątkowym. Aby umowy tego typu stały się skuteczne, wymagane jest bowiem (poza złożeniem zgodnych oświadczeń woli stron) dokonanie dodatkowych czynności, np.  wpis do odpowiedniego rejestru o charakterze konstytutywnym, czy też przeniesienie faktycznego władztwa nad daną rzeczą. Przykładem umowy realnej może być przechowywanie - w przypadku tego typu umowy konieczne jest bowiem również przekazanie rzeczy do przechowywania. Do umów realnych zaliczyć należy również zastaw (przy czym nie jest umową realną zastaw rejestrowy, gdyż w takim przypadku rzecz objęta zastawem może pozostać u zastawcy czyli dłużnika – co stanowi wyjątek w przypadku zastawu), czy też umowa użyczenia.

Na zakończenie warto wspomnieć, że korzenie dzisiejszego podziału na umowy realne i konsensualne sięgają jeszcze do czasów prawa rzymskiego…

Hanna Bukowska LL.M.

 

 

 

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ostatnie komentarze

  • Ubranka dla dzieci - ręcznie szyte dla niemowląt i noworodków
    Klaraz 22.04.2022 18:55
    Żeby jeszcze te ręcznie szyte ubranka były w atrakcyjnych cenach to pewnie bym się skusiła :-)
     
  • Zasady dotyczące reklamacji mebli wykonanych na zamówienie - o czym należy pamiętać
    Konsumentka 11.04.2022 07:44
    No tak, zakup mebli na zamówienie jest trochę bardziej skomplikowany.. . Często takie sprawy kończą się ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    Redaktor 06.04.2022 21:04
    Wiekszośc artykułów prawniczych pisze prawnik - Hanna Bukowska L.L.M.
     
  • Klauzule Abuzywne – czyli niedozwolone zapisy w umowach z konsumentami.
    Robek 15.03.2022 13:31
    No tak... Klauzule abuzywne to bardzo ciekawy temat, warto znać rejestr klauzul niedozwolonych (śledzić ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    tomek 27.12.2021 16:43
    Kto jest autorem tego bloga? potrzebuje dodac do przypisów. prosze o pilna informacje
     
  • Formy pozyskiwania kapitału w działalności gospodarczej
    Max 06.04.2021 12:52
    Dobre opracowanie. Najlepiej finansować działalność przedsiębiorstw a kredytami - przynajmniej do ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    H. 28.10.2019 09:30
    Spółka europejska to bardzo ciekawe rozwiązanie. Jeśli ktoś planuje ekspansję na europejskie rynki ...
     
  • W austriackim banku można już założyć konto i brać kredyt na dowód przez połączenie wideo z konsultantem
    Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !
Copyright © 2022, Capitalis.pl All Rights Reserved.