nagłówek

Umowy konsensualne a umowy realne

Umowy są czynnościami prawnymi, które najogólniej mówiąc, stanowią źródło konkretnie określonych zobowiązań i uprawnień dla umawiających się stron. Warto zauważyć, że nie wszystkie umowy charakteryzują się tymi samymi cechami. Obowiązujące przepisy przewidują  bowiem pewne typy umów dla konkretnych stosunków o charakterze zobowiązaniowym...W polskim porządku prawnym obowiązuje między innymi zasada konsensualności umów. Najprościej mówiąc oznacza to, że już samo złożenie przez strony zgodnych oświadczeń woli powoduje powstanie stosunku prawnego  (czyli po prostu umowa dochodzi do skutku). Przykładem umowy konsensualnej jest umowa sprzedaży nieruchomości (przy czym, należy pamiętać, że w tym przypadku musi być zachowana również forma aktu notarialnego!), czy też umowa najmu. Natomiast umowa realna stanowi w Polsce raczej czynność prawną o charakterze wyjątkowym. Aby umowy tego typu stały się skuteczne, wymagane jest bowiem (poza złożeniem zgodnych oświadczeń woli stron) dokonanie dodatkowych czynności, np.  wpis do odpowiedniego rejestru o charakterze konstytutywnym, czy też przeniesienie faktycznego władztwa nad daną rzeczą. Przykładem umowy realnej może być przechowywanie - w przypadku tego typu umowy konieczne jest bowiem również przekazanie rzeczy do przechowywania. Do umów realnych zaliczyć należy również zastaw (przy czym nie jest umową realną zastaw rejestrowy, gdyż w takim przypadku rzecz objęta zastawem może pozostać u zastawcy czyli dłużnika – co stanowi wyjątek w przypadku zastawu), czy też umowa użyczenia.

Na zakończenie warto wspomnieć, że korzenie dzisiejszego podziału na umowy realne i konsensualne sięgają jeszcze do czasów prawa rzymskiego…

Hanna Bukowska LL.M.

 

 

 

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ciekawe strony

Kredite in der Schweiz Kredite von Privat und Darlehen von privat in Österreich
https://www.kredite-darlehen-von-privat.ch

Ciekawe kredytowe forum bankowe opinie klientów banków i parabanków
https://ukredytowani.pl

Ostatnie komentarze

  • W austriackim banku można już założyć konto i brać kredyt na dowód przez połączenie wideo z konsultantem
    Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !
     
  • Skarga pauliańska
    Edward 05.06.2019 18:37
    Czy do złożenia skargi pauliańskiej wymagany jest przymus adwokacki.
     
  • Prześwietlamy kredyt z kontem w Eurobanku na tle innych kredytów
    Karczek 23.01.2018 19:55
    Dobre porównanie. Również uważam, że Eurobank jest jednym z tańszych jeżeli chodzi o kredyty.
     
  • Co z tym spadkiem?
    prawo pracy 06.11.2017 09:03
    Doskonałe ujęcie zagadnienia, wiele wnoszące do tematu. Niestety, nie ze wszystkim mogę się zgodzić,ale ...
     
  • W austriackim banku można już założyć konto i brać kredyt na dowód przez połączenie wideo z konsultantem
    kancelaria prawna 01.11.2017 15:49
    Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej
     
  • Wypowiedzenie umowy zlecenia - ważny powód
    prawnik 27.05.2017 12:30
    Witam serdecznie, umowa zlecenia jest umową cywilnoprawną. Ma to znaczenie fundamentalne dlatego, że ...
     
  • Wypowiedzenie umowy zlecenia - ważny powód
    Elzieta 25.05.2017 10:14
    Dokladnie przeczytalam informacje,jedn ak nie znalazlam odpowiedzi na nurtujace mnie pytanie. Otoz 8 ...
     
  • Co to jest przymus adwokacki?
    jemiwiem 07.12.2016 17:05
    Dobrze powiedziane i wreszcie konkretnie na temat. Podzielam Twoje zdanie, chociaż nie do końca, ale ...
Copyright © 2019, Capitalis.pl All Rights Reserved.