nagłówek

Najważniejsze informacje o hipotece

Zagadnienie hipoteki uregulowane jest w ustawie o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982r. (Dz.U. Nr 19, poz. 147), w artykułach od 65 do 111 ustawy.

Najogólniej mówiąc hipoteka to prawo obciążające nieruchomość. Wierzyciel może bowiem w celu zabezpieczenia swojej wierzytelności o charakterze pieniężnym obciążyć nieruchomość prawem, na podstawie którego może domagać się zaspokojenia z nieruchomości.

Bardzo ważną cechą hipoteki jest jej bezpośrednie związanie z samą nieruchomością. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka „wędruje” z nieruchomością, która zmieniła swojego właściciela.

Jest to zatem bardzo bezpieczna forma zabezpieczania wierzytelności – niezależnie od zmiany prawa własności hipoteka jest bezpieczna. Bardzo chętnie z takiej formy zabezpieczenia kredytów korzystają instytucje kredytowe w tym banki.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami przedmiotem hipoteki może być:

  1. nieruchomość,
  2. użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami stanowiącymi własność użytkownika wieczystego,
  3. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
  4. wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

 

Warto podkreślić, że hipoteką może być obciążona również część ułamkowa nieruchomości (jeśli stanowi udział współwłaściciela). Ponadto aby mogła być ustanowiona hipoteka niezbędny jest wpis w księdze wieczystej.

W przypadku podziału nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka obciąża wszystkie nieruchomości powstałe w wyniku podziału – jest to tzw. hipoteka łączna.

 

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ostatnie komentarze

  • Ubranka dla dzieci - ręcznie szyte dla niemowląt i noworodków
    Klaraz 22.04.2022 18:55
    Żeby jeszcze te ręcznie szyte ubranka były w atrakcyjnych cenach to pewnie bym się skusiła :-)
     
  • Zasady dotyczące reklamacji mebli wykonanych na zamówienie - o czym należy pamiętać
    Konsumentka 11.04.2022 07:44
    No tak, zakup mebli na zamówienie jest trochę bardziej skomplikowany.. . Często takie sprawy kończą się ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    Redaktor 06.04.2022 21:04
    Wiekszośc artykułów prawniczych pisze prawnik - Hanna Bukowska L.L.M.
     
  • Klauzule Abuzywne – czyli niedozwolone zapisy w umowach z konsumentami.
    Robek 15.03.2022 13:31
    No tak... Klauzule abuzywne to bardzo ciekawy temat, warto znać rejestr klauzul niedozwolonych (śledzić ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    tomek 27.12.2021 16:43
    Kto jest autorem tego bloga? potrzebuje dodac do przypisów. prosze o pilna informacje
     
  • Formy pozyskiwania kapitału w działalności gospodarczej
    Max 06.04.2021 12:52
    Dobre opracowanie. Najlepiej finansować działalność przedsiębiorstw a kredytami - przynajmniej do ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    H. 28.10.2019 09:30
    Spółka europejska to bardzo ciekawe rozwiązanie. Jeśli ktoś planuje ekspansję na europejskie rynki ...
     
  • W austriackim banku można już założyć konto i brać kredyt na dowód przez połączenie wideo z konsultantem
    Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !
Copyright © 2022, Capitalis.pl All Rights Reserved.