nagłówek

Najważniejsze informacje o hipotece

Zagadnienie hipoteki uregulowane jest w ustawie o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982r. (Dz.U. Nr 19, poz. 147), w artykułach od 65 do 111 ustawy.

Najogólniej mówiąc hipoteka to prawo obciążające nieruchomość. Wierzyciel może bowiem w celu zabezpieczenia swojej wierzytelności o charakterze pieniężnym obciążyć nieruchomość prawem, na podstawie którego może domagać się zaspokojenia z nieruchomości.

Bardzo ważną cechą hipoteki jest jej bezpośrednie związanie z samą nieruchomością. Oznacza to, że w przypadku sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka „wędruje” z nieruchomością, która zmieniła swojego właściciela.

Jest to zatem bardzo bezpieczna forma zabezpieczania wierzytelności – niezależnie od zmiany prawa własności hipoteka jest bezpieczna. Bardzo chętnie z takiej formy zabezpieczenia kredytów korzystają instytucje kredytowe w tym banki.

Zgodnie z obowiązującymi przepisami przedmiotem hipoteki może być:

  1. nieruchomość,
  2. użytkowanie wieczyste wraz z budynkami i urządzeniami stanowiącymi własność użytkownika wieczystego,
  3. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
  4. wierzytelność zabezpieczona hipoteką.

 

Warto podkreślić, że hipoteką może być obciążona również część ułamkowa nieruchomości (jeśli stanowi udział współwłaściciela). Ponadto aby mogła być ustanowiona hipoteka niezbędny jest wpis w księdze wieczystej.

W przypadku podziału nieruchomości obciążonej hipoteką, hipoteka obciąża wszystkie nieruchomości powstałe w wyniku podziału – jest to tzw. hipoteka łączna.

 

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ciekawe strony

Kredite in Schweiz Kredite von Privat und Darlehen von privat in Österreich
https://www.kredite-darlehen-von-privat.ch

Ciekawe kredytowe forum bankowe opinie klientów banków i parabanków
https://ukredytowani.pl

Ostatnie komentarze

  • Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !

    Czytaj więcej...

     
  • Edward 05.06.2019 18:37
    Czy do złożenia skargi pauliańskiej wymagany jest przymus adwokacki.

    Czytaj więcej...

     
  • Karczek 23.01.2018 19:55
    Dobre porównanie. Również uważam, że Eurobank jest jednym z tańszych jeżeli chodzi o kredyty.

    Czytaj więcej...

     
  • prawo pracy 06.11.2017 09:03
    Doskonałe ujęcie zagadnienia, wiele wnoszące do tematu. Niestety, nie ze wszystkim mogę się zgodzić,ale ...

    Czytaj więcej...

     
  • kancelaria prawna 01.11.2017 15:49
    Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej

    Czytaj więcej...

     
  • prawnik 27.05.2017 12:30
    Witam serdecznie, umowa zlecenia jest umową cywilnoprawną. Ma to znaczenie fundamentalne dlatego, że ...

    Czytaj więcej...

     
  • Elzieta 25.05.2017 10:14
    Dokladnie przeczytalam informacje,jedn ak nie znalazlam odpowiedzi na nurtujace mnie pytanie. Otoz 8 ...

    Czytaj więcej...

     
  • jemiwiem 07.12.2016 17:05
    Dobrze powiedziane i wreszcie konkretnie na temat. Podzielam Twoje zdanie, chociaż nie do końca, ale ...

    Czytaj więcej...

Copyright © 2019, Capitalis.pl All Rights Reserved.