nagłówek

Darowizna nieruchomości - wymagane dokumenty

Przekazanie nieruchomości w drodze darowizny przez najbliższych członków rodziny (w praktyce najczęściej darowizny dokonywane są przez rodziców bądź dziadków) jest procedurą, która wymaga przeprowadzenia ściśle określonych czynności o charakterze formalno-prawnym.

Podstawową sprawą jest świadomość, że nieodpłatne przekazanie nieruchomości  nastąpić może wyłącznie w formie aktu notarialnego. Oznacza to, że nieważne są pisemne umowy darowizny zawierane w zaciszu domowym, w rodzinnym gronie. Wymóg zachowania formy aktu notarialnego wynika jednoznacznie z  treści art. 158 Kodeksu Cywilnego.

Udając się do notariusza w celu zawarcia umowy darowizny nieruchomości każda ze stron umowy (darczyńcy jak i obdarowani) zobowiązana jest zabrać ze sobą dowody potwierdzające tożsamość. Ponadto należy dysponować dokumentem potwierdzającym posiadanie prawa własności nieruchomości, aktualny wypis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów (wraz z wyrysami z mapy ewidencyjnej), a także zaświadczenie z Urzędu Gminy o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ponadto darczyńcy przekazujący nieruchomość stanowiącą wspólny majątek małżeński powinni posiadać aktualny skrócony odpis aktu małżeństwa.

Należy zaznaczyć, że wskazany katalog wymaganych dokumentów nie ma charakteru wyczerpującego, może okazać się bowiem, że w danym przypadku konieczne będzie przedłożenie innych, dodatkowych dokumentów. Decyzję w tym przedmiocie podejmuje notariusz (badając każdą sytuację w sposób indywidualny).

Należy również wspomnieć, że w myśl obowiązujących przepisów (Ustawa o podatku od spadków i darowizn) przekazanie nieruchomości pomiędzy członkami najbliższej rodziny zwolnione jest od obowiązku opłacenia takiego podatku.

Na zakończenie warto jeszcze zaznaczyć, że sporządzenie aktu notarialnego wiąże się z koniecznością opłaty tzw. taksy notarialnej. Dokładna jej wysokość uzależniona jest jednak od wartości nieruchomości, która stanowi przedmiot darowizny.

Hanna Bukowska LL.M.

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ostatnie komentarze

  • Ubranka dla dzieci - ręcznie szyte dla niemowląt i noworodków
    Klaraz 22.04.2022 18:55
    Żeby jeszcze te ręcznie szyte ubranka były w atrakcyjnych cenach to pewnie bym się skusiła :-)
     
  • Zasady dotyczące reklamacji mebli wykonanych na zamówienie - o czym należy pamiętać
    Konsumentka 11.04.2022 07:44
    No tak, zakup mebli na zamówienie jest trochę bardziej skomplikowany.. . Często takie sprawy kończą się ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    Redaktor 06.04.2022 21:04
    Wiekszośc artykułów prawniczych pisze prawnik - Hanna Bukowska L.L.M.
     
  • Klauzule Abuzywne – czyli niedozwolone zapisy w umowach z konsumentami.
    Robek 15.03.2022 13:31
    No tak... Klauzule abuzywne to bardzo ciekawy temat, warto znać rejestr klauzul niedozwolonych (śledzić ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    tomek 27.12.2021 16:43
    Kto jest autorem tego bloga? potrzebuje dodac do przypisów. prosze o pilna informacje
     
  • Formy pozyskiwania kapitału w działalności gospodarczej
    Max 06.04.2021 12:52
    Dobre opracowanie. Najlepiej finansować działalność przedsiębiorstw a kredytami - przynajmniej do ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    H. 28.10.2019 09:30
    Spółka europejska to bardzo ciekawe rozwiązanie. Jeśli ktoś planuje ekspansję na europejskie rynki ...
     
  • W austriackim banku można już założyć konto i brać kredyt na dowód przez połączenie wideo z konsultantem
    Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !
Copyright © 2022, Capitalis.pl All Rights Reserved.