nagłówek

Darowizna nieruchomości - wymagane dokumenty

Przekazanie nieruchomości w drodze darowizny przez najbliższych członków rodziny (w praktyce najczęściej darowizny dokonywane są przez rodziców bądź dziadków) jest procedurą, która wymaga przeprowadzenia ściśle określonych czynności o charakterze formalno-prawnym.

Podstawową sprawą jest świadomość, że nieodpłatne przekazanie nieruchomości  nastąpić może wyłącznie w formie aktu notarialnego. Oznacza to, że nieważne są pisemne umowy darowizny zawierane w zaciszu domowym, w rodzinnym gronie. Wymóg zachowania formy aktu notarialnego wynika jednoznacznie z  treści art. 158 Kodeksu Cywilnego.

Udając się do notariusza w celu zawarcia umowy darowizny nieruchomości każda ze stron umowy (darczyńcy jak i obdarowani) zobowiązana jest zabrać ze sobą dowody potwierdzające tożsamość. Ponadto należy dysponować dokumentem potwierdzającym posiadanie prawa własności nieruchomości, aktualny wypis z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów (wraz z wyrysami z mapy ewidencyjnej), a także zaświadczenie z Urzędu Gminy o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ponadto darczyńcy przekazujący nieruchomość stanowiącą wspólny majątek małżeński powinni posiadać aktualny skrócony odpis aktu małżeństwa.

Należy zaznaczyć, że wskazany katalog wymaganych dokumentów nie ma charakteru wyczerpującego, może okazać się bowiem, że w danym przypadku konieczne będzie przedłożenie innych, dodatkowych dokumentów. Decyzję w tym przedmiocie podejmuje notariusz (badając każdą sytuację w sposób indywidualny).

Należy również wspomnieć, że w myśl obowiązujących przepisów (Ustawa o podatku od spadków i darowizn) przekazanie nieruchomości pomiędzy członkami najbliższej rodziny zwolnione jest od obowiązku opłacenia takiego podatku.

Na zakończenie warto jeszcze zaznaczyć, że sporządzenie aktu notarialnego wiąże się z koniecznością opłaty tzw. taksy notarialnej. Dokładna jej wysokość uzależniona jest jednak od wartości nieruchomości, która stanowi przedmiot darowizny.

Hanna Bukowska LL.M.

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ciekawe strony

Kredite in Schweiz Kredite von Privat und Darlehen von privat in Österreich
https://www.kredite-darlehen-von-privat.ch

Ciekawe kredytowe forum bankowe opinie klientów banków i parabanków
https://ukredytowani.pl

Ostatnie komentarze

  • Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !

    Czytaj więcej...

     
  • Edward 05.06.2019 18:37
    Czy do złożenia skargi pauliańskiej wymagany jest przymus adwokacki.

    Czytaj więcej...

     
  • Karczek 23.01.2018 19:55
    Dobre porównanie. Również uważam, że Eurobank jest jednym z tańszych jeżeli chodzi o kredyty.

    Czytaj więcej...

     
  • prawo pracy 06.11.2017 09:03
    Doskonałe ujęcie zagadnienia, wiele wnoszące do tematu. Niestety, nie ze wszystkim mogę się zgodzić,ale ...

    Czytaj więcej...

     
  • kancelaria prawna 01.11.2017 15:49
    Ciekawy artykuł, wiele wnoszący. Czekam na więcej

    Czytaj więcej...

     
  • prawnik 27.05.2017 12:30
    Witam serdecznie, umowa zlecenia jest umową cywilnoprawną. Ma to znaczenie fundamentalne dlatego, że ...

    Czytaj więcej...

     
  • Elzieta 25.05.2017 10:14
    Dokladnie przeczytalam informacje,jedn ak nie znalazlam odpowiedzi na nurtujace mnie pytanie. Otoz 8 ...

    Czytaj więcej...

     
  • jemiwiem 07.12.2016 17:05
    Dobrze powiedziane i wreszcie konkretnie na temat. Podzielam Twoje zdanie, chociaż nie do końca, ale ...

    Czytaj więcej...

Copyright © 2019, Capitalis.pl All Rights Reserved.