nagłówek

Prawo sąsiedzkie - informacje ogólne

Prawo sąsiedzkie to, najprościej mówiąc, zespół norm określających uprawnienia i obowiązki właściciela nieruchomości w relacjach sąsiedzkich. W polskim systemie prawnym początki norm regulujących stosunki sąsiedzkie mają głębokie korzenie. Już w średniowieczu można było bowiem znaleźć zapisy wyznaczające krąg istotnych uprawnień czy obowiązków sąsiadów...

Obecnie zespół norm określanych zbiorczo jako „prawo sąsiedzkie” regulowany jest przede wszystkim przez przepisy Kodeksu Cywilnego (art. 143 – 154). Normy te określają zasady korzystania z nieruchomości oraz stosunki graniczne w kontekście relacji sąsiedzkich.

Najważniejsze zasady wynikające z prawa sąsiedzkiego :

  •  właściciel nieruchomości powinien powstrzymywać się od wszelkich działań, które mogłyby zakłócać korzystanie z nieruchomości sąsiedniej ponad przeciętną miarę;                                                                                                                                                                                                                                                           
  • jeżeli nieruchomość nie posiada odpowiedniego dostępu do drogi publicznej bądź do należących do niej budynków gospodarskich, wówczas właściciel takiej nieruchomości może żądać od właściciela (albo właścicieli) gruntów sąsiednich ustanowienia służebności drogowej;                                                                               
  • owoce opadłe z drzewa albo krzewu na grunt sąsiedni stanowią jego pożytki;                                
  • właścicielowi nie wolno prowadzić robót ziemnych w sposób grożący nieruchomościom sąsiednim utratą oparcia;      
  • właściciel nieruchomości gruntowej ma prawo wejść na grunt sąsiedni w celu usunięcia przechodzących gałęzi lub owoców (przy czym właściciel sąsiedniego gruntu może żądać naprawienia wynikłej z takich działań szkody!);                                                                          
  • właściciel gruntu może obciąć i zachować owoce, korzenie i gałęzie przechodzące z sąsiedniego gruntu (przy czym powinien wcześniej wyznaczyć sąsiadowi termin do ich usunięcia);                                                                                                                                           
  • jeżeli przy wznoszeniu budynku (ewentualnie innego urządzenia) przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda albo bez zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy. W takiej sytuacji można jednak żądać wykupienia zajętej części gruntu (oraz tej części, która na skutek budowy straciła dla właściciela znaczenie gospodarcze) bądź wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności gruntowej.      

Ponadto, w myśl obowiązujących przepisów na właścicielach gruntów spoczywa obowiązek współdziałania zarówno przy rozgraniczeniu gruntów, jak również przy utrzymywaniu stałych znaków granicznych - koszty rozgraniczenia i utrzymywania znaków granicznych właściciele gruntów sąsiednich ponoszą po połowie. Warto również zaznaczyć, że obowiązuje domniemanie że płoty, mury, miedze, itp. które znajdują się na granicy gruntów sąsiadujących, służą do wspólnego użytku (dotyczy to również krzewów i drzew na granicy).

 

Dodaj komentarz

Kod antyspamowy

Porady prawne

Kontakt

Temida Group International Consulting - Capitalis

Siedziba firmy:

ul. Dąbrowskiego 19a/13
41-500 Chorzów

e-mail: info@capitalis.pl
Tel.: (032) 72 76 279

Pomoc i doradztwo przy udzielaniu kredytów i pożyczek.
Porównanie kilkunastu największych banków komercyjnych w Polsce, SKOK-ów i parabanków.

Najniższe oprocentowanie i koszty kredytu na podstawie zawsze aktualnych danych przesyłanych bezpośrednio z banków i instytucji finansowych.

Doradztwo prawne, ubezpieczenia i pomoc przy uzyskaniu odszkodowań powypadkowych.

siedziba firmy capitalis - tgic

 

Ostatnie komentarze

  • Ubranka dla dzieci - ręcznie szyte dla niemowląt i noworodków
    Klaraz 22.04.2022 18:55
    Żeby jeszcze te ręcznie szyte ubranka były w atrakcyjnych cenach to pewnie bym się skusiła :-)
     
  • Zasady dotyczące reklamacji mebli wykonanych na zamówienie - o czym należy pamiętać
    Konsumentka 11.04.2022 07:44
    No tak, zakup mebli na zamówienie jest trochę bardziej skomplikowany.. . Często takie sprawy kończą się ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    Redaktor 06.04.2022 21:04
    Wiekszośc artykułów prawniczych pisze prawnik - Hanna Bukowska L.L.M.
     
  • Klauzule Abuzywne – czyli niedozwolone zapisy w umowach z konsumentami.
    Robek 15.03.2022 13:31
    No tak... Klauzule abuzywne to bardzo ciekawy temat, warto znać rejestr klauzul niedozwolonych (śledzić ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    tomek 27.12.2021 16:43
    Kto jest autorem tego bloga? potrzebuje dodac do przypisów. prosze o pilna informacje
     
  • Formy pozyskiwania kapitału w działalności gospodarczej
    Max 06.04.2021 12:52
    Dobre opracowanie. Najlepiej finansować działalność przedsiębiorstw a kredytami - przynajmniej do ...
     
  • Spółka europejska – ogólna charakterystyka
    H. 28.10.2019 09:30
    Spółka europejska to bardzo ciekawe rozwiązanie. Jeśli ktoś planuje ekspansję na europejskie rynki ...
     
  • W austriackim banku można już założyć konto i brać kredyt na dowód przez połączenie wideo z konsultantem
    Iga 09.06.2019 09:05
    Witam, osobiście zupełnie zgadzam się z powyższym !
Copyright © 2022, Capitalis.pl All Rights Reserved.